Nutzen Sie die steuerlichen Chancen des Wachstumschancengesetzes

Maximieren Sie Ihre Steuervorteile durch attraktive Sonderabschreibungen beim Kauf ausgewählter Neubauimmobilien!

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Diese Vorteile bietet Ihnen das Wachstumschancengesetz

Eigentümer von Neubauimmobilien profitieren von einer 5 % degressiven Abschreibung (AfA), die ihre Steuerlast erheblich reduziert und gleichzeitig den Cashflow nachhaltig steigert.

Investoren, die vermietete Neubauten mit QNG-Siegel erwerben, können unter bestimmten Voraussetzungen von Sonderabschreibungen profitieren. Dadurch lassen sich jährlich 5 % der Gebäudekosten zusätzlich absetzen – und das über einen Zeitraum von vier Jahren.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Vermieter beide Steuervorteile kombinieren und in den ersten vier Jahren bis zu 10 % der Gebäudekosten pro Jahr steuerlich absetzen, wodurch sich die Steuerlast erheblich reduziert.

Ergebnis: Die enormen steuerlichen Vorteile sind das Ergebnis der Auswahl der richtigen Neubauwohnungen als Kapitalanlage. Mit hohen Abschreibungen können Sie so einen großen Teil des Kaufpreises innerhalb kurzer Zeit steuerlich geltend machen und dadurch mehr von Ihrer Einkommensteuer schneller in privates Vermögen umwandeln.

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Warum jetzt der beste Zeitpunkt für eine Investition ist

Diese steuerlichen Vorteile sind zeitlich begrenzt – sichern Sie sich jetzt die besten Konditionen und profitieren Sie von maximalen Abschreibungen!

Hier sehen Sie, wie sich die Vorteile konkret auf Ihre Investition auswirken:

ohne Wachstumschancengesetz

Mieteinnahmen
+ 1.034,19 €
Steuervorteil
+ 387,70 €
Nebenkosten
− 45,79 €
Zinsen
− 1.020,89 €
Tilgung
− 387,70 €
= monatliche
Unterdeckung
− 32,49 €

mit Wachstumschancengesetz

Mieteinnahmen
+ 1.034,19 €
Steuervorteil
+ 1.158,27 €
Nebenkosten
− 45,79 €
Zinsen
− 1.020,89 €
Tilgung
− 387,70 €
= monatlicher
Überschuss
+ 738,08 €

Durch die Anwendung werden in nur einem Monat 770,50 € mehr Steuern gespart!

Ergebnis: Die enormen steuerlichen Vorteile sind das Ergebnis der Auswahl der richtigen Neubauwohnungen als Kapitalanlage. Mit hohen Abschreibungen können Sie so einen großen Teil des Kaufpreises innerhalb kurzer Zeit steuerlich geltend machen und dadurch mehr von Ihrer Einkommensteuer schneller in privates Vermögen umwandeln.

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Und so funktioniert's:

In sechs einfachen Schritten zu enormen Steuervorteilen

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Lernen Sie uns kennen

Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich einen Termin zur ersten Kontaktaufnahme über unsere Website. Damit unser Team sich gezielt auf den Termin vorbereiten kann, machen Sie entsprechende Angaben zu Ihrer aktuellen Situation.

Dein Zeitaufwand: 15 Minuten

Ihr individuelles Erstgespräch

In unserem ersten telefonischen Gespräch nimmt sich Ihr persönlicher Berater Zeit, um Ihre genaue Situation und Ihre Ziele einzuordnen.

Unser Versprechen an Sie: Um Ihren Zielen und Ansprüchen gerecht zu werden, erhalten Sie nur dann ein Investitionsangebot von uns, wenn unser Team überzeugt davon ist, dass diese Anlageform wirklich zu Ihren Wünschen passt.

Dein Zeitaufwand: 30 Minuten

2

3

Ausarbeitung Ihres individuellen Konzepts

Ihr Finanzberater wird nun ein Konzept für Sie erstellen. Hierbei wird dann im Anschluss nach einer für Sie geeigneten voll gemanagten Kapitalanlage aus unserem Immobilienportfolio gesucht.

Dein Zeitaufwand: 0 Minuten

Vorstellung der passenden Immobilie und Erstellen der Wirtschaftlichkeitsberechnung

Nach intensiver Recherche stellt Ihnen Ihr persönlicher Berater das Anlageobjekt vor, das Ihren Erwartungen entspricht. Ebenso wird eine Wirtschaftlichkeitsberechnung zusammen mit Ihnen durchgeführt, damit Sie wissen mit welcher Rentabilität sie zu rechnen haben. Somit wird Ihnen ein ausführliches Angebot dargelegt, dass auf Ihre persönliche Situation maßgeschneidert ist und Ihnen Sicherheit sowie Effizienz bietet.

Dein Zeitaufwand: 45 Minuten

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5

Unsere Unterstützung für Ihre Finanzierung

Bei der Finanzierung werden Ihnen unsere langjährigen Partnerschaften mit Banken und Finanzierungsexperten einen Vorteil verschaffen. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihnen ein Konzept vermittelt wird, das optimal ausgearbeitet wurde.

Dein Zeitaufwand: 0 Minuten

Vorbereitungen auf den Notartermin

Unser Team steht Ihnen für alle wichtigen Details und Fragen über den Kaufvertrag Ihrer Kapitalanlage zur Seite und klärt diese vor Vertragsunterzeichnung, sodass Sie den Notartermin mit vollständiger Sicherheit wahrnehmen können. Ebenso werden wir Sie zu dem Termin begleitet und bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus als Berater für Sie zur Verfügung stehen.

Dein Zeitaufwand: 60 Minuten

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Das Team von Elite Kapital

Über die Gründer

Ein Zusammenschluss erfahrener Makler, die seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig sind. Mit einem Fokus auf vollgemanagte Kapitalanlagen konnten bereits über 350 Kunden betreut und mehr als 25 Mio. € Transaktionsvolumen erzielt werden. Zudem verfügen sie über ein eigenes Portfolio von mehr als 20 Immobilien und verbinden fundiertes Fachwissen mit praktischer Erfahrung.

Unsere erfahrenen Immobilienberater

Unsere Experten nehmen sich in unserem ersten persönlichen Gespräch individuell Zeit für Sie und Ihre Ziele und helfen Ihnen bei der Umsetzung.

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Thorsten Kirchhoff
Oliver Bohleke
Christian Gottschling

Hier können Sie uns finden

Interessierte Kunden finden uns in den modernen Euronova Büros am Zollstockgürtel 63 in Köln.

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